Griya Nusa Properti
RumahData contohRp650 jtharga contoh
Rumah Cluster Tipe 36/72
Area Serpong (contoh)
- LT 72 m²
- LB 36 m²
- 2 KT
- 1 KM
SHM contohTanya unit
Katalog contohRumah · Apartemen · Tanah · Ruko
Rumah yang tepat dimulai dari informasi yang jelas.
Lokasi, harga, legalitas, dan cicilan dijelaskan terbuka sejak percakapan pertama — supaya Anda memutuskan dengan tenang, bukan terburu-buru.
- Lokasi & akses dijelaskan
- Dokumen dicek bersama
- Survei sesuai jadwal Anda
Pilihan properti sesuai kebutuhan Anda
Contoh penyajian katalog: setiap unit memuat luas, spesifikasi, jenis sertifikat, dan kisaran harga. Daftar terbaru dikirim lengkap lewat WhatsApp.
RumahData contoh
RumahData contohRp1,2 Mharga contoh
Rumah 2 Lantai Tipe 70/105
Area Pamulang (contoh)
- LT 105 m²
- LB 70 m²
- 3 KT
- 2 KM
SHM contohTanya unit
ApartemenData contohRp480 jtharga contoh
Apartemen Studio
Area BSD (contoh)
- 24 m²
- Lantai 12
- Studio
- 1 KM
SHSRS contohTanya unit
ApartemenData contohRp890 jtharga contoh
Apartemen 2 Kamar Tidur
Area Bintaro (contoh)
- 45 m²
- Lantai 8
- 2 KT
- 1 KM
SHSRS contohTanya unit
TanahData contohRp350 jtharga contoh
Kavling Siap Bangun 100 m²
Area Ciputat (contoh)
- LT 100 m²
- Lebar depan 8 m
- Jalan ±6 m
SHM contohTanya unit
TanahData contohRp620 jtharga contoh
Kavling Hook 150 m²
Area Serpong (contoh)
- LT 150 m²
- Lebar depan 10 m
- Jalan ±8 m
SHM contohTanya unit
RukoData contohRp1,8 Mharga contoh
Ruko 2 Lantai
Area Pondok Aren (contoh)
- LT 60 m²
- LB 120 m²
- 2 lantai
- Parkir depan
HGB contohTanya unit
RukoData contohRp3,2 Mharga contoh
Ruko 3 Lantai Jalan Utama
Area BSD (contoh)
- LT 72 m²
- LB 216 m²
- 3 lantai
- Parkir depan
HGB contohTanya unit
Seluruh unit, lokasi, luas, harga, dan jenis sertifikat pada halaman ini adalah contoh penyajian. Ketersediaan, harga, dan legalitas unit sebenarnya dikonfirmasi saat Anda menghubungi kami.
Daftar periksa sebelum Anda membayar apa pun
Panduan umum agar Anda tahu dokumen apa yang perlu dilihat. Bersifat edukatif — verifikasi resmi dilakukan notaris/PPAT dan instansi terkait.
Contoh
SHM / HGB / SHSRS
Sertifikat tanah
Yang perlu Anda minta lihat
- Nama pada sertifikat sama dengan nama penjual (atau ada kuasa yang sah).
- Jenis hak jelas: SHM, HGB, atau SHSRS untuk apartemen. Untuk HGB, tanyakan masa berlaku dan peluang perpanjangannya.
- Luas dan batas pada sertifikat sesuai kondisi di lapangan.
- Tanyakan apakah objek sedang dijaminkan, diblokir, atau bersengketa — pengecekan resmi dilakukan lewat notaris/PPAT di kantor pertanahan.
Contoh
PBG / IMB
Izin bangunan
Yang perlu Anda minta lihat
- Minta salinan izin mendirikan bangunan (IMB atau PBG) dan bandingkan dengan bangunan yang berdiri.
- Untuk rumah baru dari pengembang, tanyakan status izin per unit atau per kawasan.
- Perubahan bangunan (tambah lantai/ruang) sebaiknya punya izin tambahan.
Contoh
PBB
Pajak bumi & bangunan
Yang perlu Anda minta lihat
- Minta bukti pembayaran PBB beberapa tahun terakhir.
- Pastikan NOP dan luas pada tagihan sesuai objek yang dibeli.
- Tunggakan pajak dibicarakan di awal siapa yang menanggung.
Contoh
AJB · BPHTB · PPh
Akta & biaya transaksi
Yang perlu Anda minta lihat
- Jual beli dilakukan lewat akta di hadapan PPAT (notaris).
- Pahami pajak dan biaya yang timbul: BPHTB untuk pembeli, PPh untuk penjual, biaya akta dan balik nama.
- Minta rincian biaya tertulis sebelum menandatangani apa pun.
Contoh
RTRW · utilitas
Lingkungan & rencana kawasan
Yang perlu Anda minta lihat
- Tanyakan peruntukan lahan (permukiman/komersial) sesuai rencana tata ruang daerah.
- Cek akses jalan, air bersih, listrik, dan drainase langsung di lokasi.
- Tanya warga sekitar tentang kondisi saat hujan deras dan riwayat banjir; kunjungi lokasi pada waktu berbeda.
Perkirakan cicilan sebelum survei
Gambaran awal angsuran bulanan dari harga, uang muka, tenor, dan bunga. Angka contoh — persetujuan dan bunga akhir ditentukan bank.
Biaya di luar cicilan
- Uang muka (DP)
- BPHTB dan pajak lain yang berlaku
- Biaya notaris/PPAT dan balik nama
- Provisi dan administrasi bank
- Asuransi jiwa dan kebakaran (bila disyaratkan)
Besarnya mengikuti ketentuan yang berlaku dan kebijakan bank. Kami jelaskan rinciannya tertulis sebelum Anda booking.
Lokasi dinilai dari kenyataan, bukan hanya dari brosur
Setiap kawasan kami bantu nilai dari empat sisi sebelum Anda memutuskan.
Akses jalan
Lebar jalan, kemacetan jam sibuk, dan jarak ke jalan utama atau gerbang tol dicek langsung — bukan hanya dari peta.
Fasilitas terdekat
Sekolah, pasar, layanan kesehatan, dan transportasi umum dalam jarak yang masuk akal untuk keseharian Anda.
Air & drainase
Tanyakan sumber air bersih dan kondisi saluran. Datang saat atau setelah hujan untuk melihat kenyataannya.
Rencana kawasan
Peruntukan lahan di sekitar lokasi ditanyakan agar tidak ada kejutan di kemudian hari.
Lima langkah dari bertanya sampai menerima kunci
Anda selalu tahu langkah berikutnya dan apa yang perlu disiapkan.
Mulai dari konsultasi- 1
Konsultasi kebutuhan
Ceritakan anggaran, area, dan tipe hunian atau usaha yang dicari. Kami kirim pilihan yang relevan.
- 2
Survei lokasi
Jadwalkan kunjungan ke unit; lihat lingkungan pada waktu berbeda bila perlu.
- 3
Cek dokumen
Dokumen unit dilihat bersama menggunakan daftar periksa di atas, dengan bantuan notaris/PPAT.
- 4
Booking & pembiayaan
Pilih tunai, bertahap, atau KPR. Syarat, biaya, dan jadwal dijelaskan tertulis.
- 5
Akad & serah terima
Penandatanganan akta, pembayaran, lalu serah terima unit dan dokumen.
Transaksi yang tenang dimulai dari keterbukaan
Informasi apa adanya
Kelebihan dan kekurangan unit dijelaskan jujur, tanpa janji berlebihan.
Biaya dirinci di awal
Komponen biaya di luar harga unit disampaikan tertulis sebelum booking.
Data Anda terjaga
Dokumen dan identitas hanya dipakai untuk keperluan transaksi Anda.
Pertanyaan calon pembeli
Apakah unit dan harga di halaman ini pasti?
Tidak. Seluruh unit dan harga di halaman ini adalah contoh penyajian. Ketersediaan dan harga terbaru dikonfirmasi saat Anda menghubungi kami.
Bisa survei lokasi dulu?
Bisa. Jadwalkan survei lewat WhatsApp sesuai waktu Anda; kami sarankan datang lebih dari satu kali pada waktu berbeda.
Apakah bisa membeli dengan KPR?
Opsi KPR dapat dijelaskan secara umum dan disimulasikan. Persetujuan pembiayaan sepenuhnya keputusan bank berdasarkan penilaian mereka.
Dokumen apa yang perlu disiapkan pembeli?
Umumnya identitas, dokumen penghasilan, dan dokumen pendukung lain. Daftar lengkap kami sampaikan sesuai skema pembelian yang dipilih.
Bagaimana jika saya mencari area tertentu?
Sampaikan area, anggaran, dan jenis properti; kami carikan pilihan yang sesuai dan kabari bila ada yang baru.
Cari properti? Mulai dari satu pesan.
Ceritakan anggaran dan area yang diinginkan. Kami bantu menyaring pilihan yang sesuai.
Kunjungi kantor kami
Konsultasi dan jadwal survei dapat diatur lewat WhatsApp. Kunjungan kantor dengan janji temu.
Jl. Lengkong Karya No. 12, Tangerang Selatan Buka di Google Maps
AlamatJl. Lengkong Karya No. 12, Tangerang Selatan 15310
Telepon / WhatsApp0813-9914-4471
Jam kantor
- Senin – Sabtu09.00 – 18.00
- Minggu & liburDengan janji temu